据克尔瑞最新数据显示，截至今年5月底，我国22个热点一二线城市已拍出超过一百余宗“三高”地王，半数以上溢价超过100%。其中，由时代广场拍得的东莞一地块，溢价率高达423%。最多产的合肥诞生的3块“地王”，溢价率均超过了300%。一线城市中，上海拍出的三块“地王”溢价率也超过了200%。

前5月我国拍出100余块“地王”最高溢价率高达423%

疯狂的土拍:半数以上“地王”均超过100%溢价率

    记者在今年持续跟踪报道了我国房地产的发展形势，见证了地价房价“涨涨涨”屡被刷新记录的盛况。据克尔瑞最新数据显示，今年以来，22个热点一二线城市已拍出超过一百余宗高价地块。“高总价、高单价、高溢价”的土地出让已成上半年房地产市场的最显著写照。

    随着一线城市调控加深，二线热点城市的土地拍卖纷纷遭到各路房企的“围猎”。5月13日下午，南京开拍的建邺区G11地块被世茂以88亿元拿下，溢价率114.6个百分点，成为5月份全国总价地王；24日，上海建工以总价55.2亿元拍下苏州26号地块，成交楼面单价19046元每米，溢价率更是高达116.44个百分点；27日下午，杭州奥体单元地块经过28轮的竞价，最终被信达获得，成交总价高达123.18亿元，溢价率为95.95个百分点，刷新了5月份全国总价地王的记录。

    中国经济网记者此前曾报道，截至5月15日，包括四大一线城市以及南京等热点二线城市共计21城，2016年共有110幅土地陆续产生了地王，疯狂的抢地使得土拍市场，动辄出现超过100%甚至400%的溢价率。毫无疑问，土拍市场现在出现了拍一块诞生“地王”一块的节奏，如此高温，不仅点燃自己也烧烤着房价。“地王”频出的苏州、南京近日已先后对土地出让实行限价“熔断”政策，促进房地产市场平稳健康发展。

前5月最高溢价率“地王”：东莞 溢价率423%

    在克尔瑞研究报告中，前5月全国溢价率最高的地块出现在东莞，溢价率高达423%，令人咋舌。紧随其后的三块“地王”溢价率均在300%以上，且均诞生在合肥。 （来源：中国经济网）