2016年7月1日,由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年6月中国城市住房价格288指数》(以下简称“中住288指数”)显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1193.0点,指数较上月上升17.3点,环比上涨1.47%,涨幅较上月缩小0.14个百分点,同比涨幅扩大至10.13%。同日发布的二手房价格60指数为1137.8点,较上月上升7.7点,环比上涨0.68%,同比上涨4.94%。全国一二手房价格指数均已连续上涨十四个月,一线城市房价涨幅平稳,热点二线城市涨幅继续领跑全国。

180个城市一手房价格环比上涨  南京以4.95%涨幅占据全国首位

    经统计,监控的288个主要城市中,共有180个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量较上月增加11个。其中江苏省南京环比上涨4.95%,涨幅占据全国首位,福建省厦门、安徽省合肥、江苏省无锡和广东省东莞分别以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的涨幅分列全国二至五位。另一方面,一手房价格指数下跌的城市数量为94个。其中浙江省温州环比下跌4.31%,跌幅居全国首位,湖北省荆州、辽宁省营口、云南省临沧和辽宁省辽阳分别下跌4.15%、4.10%、3.60%和3.50%,跌幅分列二至五位。

    全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比下跌的区域数为10个,较上月减少1个。而天津、上海、北京、广东省、福建省、新疆维吾尔自治区、江苏省、云南省、湖南省、河北省、安徽省和浙江省等21个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

一线城市房价涨幅平稳 热点二线城市涨幅继续领跑

    从6月份的“中住288指数”来看,一线城市房价仍然延续上涨态势,不过从涨幅来看,除上海房价涨幅较上个月小幅上涨0.16%以外,北京、广州、深圳房价涨幅均呈现缩水态势,领跑一线城市的上海房价涨幅为2.76%,放在全国范围来看仅仅排在第17名,北京、广州和深圳分别排在第22、38和43名。政策严苛加之需求透支,一线城市已不复往日的光彩,二线热点城市仍是当前房地产市场的焦点。

    热点二线城市方面,南京环比上涨4.95%,涨幅占据全国首位,厦门、合肥、无锡和东莞分别以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的涨幅分列全国二至五位,其他热点二线城市房价涨幅也位居前列。不过,房价节节高之后,二线城市也面临着政策收紧的压力。近日,合肥市出台新的楼市调控措施,二线城市或许由此开启政策收紧的信号灯,未来其他热点二线城市可能将纷纷效仿。届时,信贷收紧、市场降温后,二线城市房价回落将成为大概率事件。

52个城市二手房价环比上涨

    2016年6月,中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1137.8点,较上月上升7.7点,环比上涨0.68%,同比上涨4.94%。

    监控的60个城市中,共有52个城市指数出现环比上涨,较上月环比上涨城市数量减少2个。四个一线城市中,北京和上海涨幅较大,环比分别上涨2.80%和2.09%,广州环比上涨1.91%;从同比数据来看,深圳涨幅仍居全国首位,为30.50%;北京和上海居全国前五,分别为26.76%和25.11%,广州同比则上涨15.41%。

    此外,共有8个城市指数环比出现不同程度下跌。其中,广东深圳跌幅最大,环比下跌1.90%;其次为海南海口和江苏徐州,环比分别下跌0.19%和0.16%。  （来源：中房网）