盖房、卖房，这种简单粗暴式房地产业在内地已逐渐成为过去，内地房地产业转型升级正在加速。不同于过去的多元化转型策略，建设特色小镇正在成为内地房企转型的新方向。

    据了解，内地“千亿房企”碧桂园集团9日宣布启动“科技小镇”计划。业内人士认为，中国科技产业发展迅猛，高新企业快速集聚到一二线城市，如在深圳2000平方公里土地上，汇集了7000家高新技术企业、3万家科技企业，由此造成的房价高企、交通拥挤、空间狭小，使得企业运营成本不断升高，产业持续发展面临问题。而在紧邻深圳的惠州打造科技小镇，将有助于解决这些问题。小镇将聚焦全球优质科技产业资源，围绕一、二、三产业协调发展的绿色现代产业体系，实现城市功能与创新产业共生共荣。通过龙头企业带动关联企业入驻，遴选最有潜力的优质企业进入小镇。业内人士分析认为，房企跨界转型面临较多困境，房地产产业链上下游拓展、融合则愈来愈受到业内的重视。

    伴随着近几年银川房地产市场的低迷，外地投资置业已经成为一种趋势。其中滨河新区则已经将目光转向文旅地产，吸引外地房企打造一系列文化旅游项目。特别是一些旅游业较发达城市的房产投资，发展文旅地产的脚步更是超前。日前，万达集团也在文旅地产发力，预计2017年将在成都都江堰建成成都万达城，荟萃了世界顶级的旅游业态。

    为何房企转型会青睐“小镇计划”和“文旅地产”？除了行业利润下滑，寻找新的增长点之外，政策推动应是其中因素之一。“十三五”规划纲要提出，要因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。今年5月，国家发改委也表示，将强化对特色镇基础设施建设的资金支持，支持特色小镇提升基础设施和公共服务设施等功能，并将选择1000个左右条件较好的小城镇，积极引导扶持。  （来源：《新消息报》）