据中国新闻网报道，今年春节期间的日均访问量同节前均值进行对比发现，不同于一线城市楼市冷清的情况，多个三线城市在春节期间楼市访问量不减反增。访问量增幅排前5名的城市均是三线城市，其中，湖北黄冈访问量上涨122%；广东梅州上涨108%；安徽宿州上涨99%；安徽安庆、江苏宿迁上涨87%。其他上涨城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。

     据分析，一到年关，到底是返乡置业还是在一线城市坚守打拼，成为许多挣扎中的年轻人苦苦思索的问题。2016年一二线城市房价大幅上涨，随之而来的“限购”“限贷”等门槛，都让“漂一族”无所适从，越来越多的人选择“逃离”或者“绕行”一二线热点城市。除此之外，近几年北上广深等一线城市行业竞争激烈等因素，使返乡置业不仅成为一种思潮，更多人都付诸了实际行动。

     在此情况下，每年春节期间，抓住返乡置业人群就成为不少三四线楼市的重头戏之一。一些三四线城市售楼处在春节期间的营销力度不亚于地产行业公认的“金九银十”促销季。数据显示，除夕后，三线城市的访问量回升明显早于一线城市，增长率也更高。

     记者走访了银川市恒大御景、永泰城、建发枫林湾、宝湖天下、中海城、京能天下川、京能凤凰尚筑等多个楼盘了解到，今年春节期间银川整体楼市与年前相比较为冷清，但有部分大型楼盘反而比年前还要“热”。

     其中，富有特色的宝湖天下、香榭丽舍花园、建发枫林湾项目的销售顾问表示，因春节期间休息，成交量并不高，但在春节过后的上班日均迎来了开门红。而为了应对银川购房者的需求，这个春节也有很多楼盘都不“打烊”，多个项目安排了置业人员值班，其中部分项目的成交效果明显。其中，银川三沙源国际生态文化旅游度假区凭借着各类强大的配套资源和“诱人”的价格，成交近60套，成为春节期间当之无愧的楼盘霸主。永泰城、中海城两大国企开发商项目紧随其后，春节期间分别成交15套、11套。另外，京能天下川、京能凤凰尚筑等北塔湖畔附近的楼盘更是访问的人络绎不绝，但因高地价因素成交的相对较少。以上项目在春节期间销量不错，而以下项目在春节期间也是备受关注，位于贺兰县的金盛阅景、翡翠中央两个项目的点击率突飞猛进，关注度达到银川所有项目前10。

     据业内人士分析，春节期间银川楼市的“热”多是一些在一二线城市打拼的“返乡”族带来的，与一二线楼市高昂的价格和紧张的调控相比，银川楼市的价格优势格外突出。此外，2016年银川为了去库存的目标出台了多项购房福利政策，也是促进了这一 波成交“热”的主要原因。

     易居中国宁夏分公司一业内人士分析，回顾银川楼市，2016年年初发布了一系列减税降息降首付政策以支持房地产去库存的战略方向，年末时政策主方向偏向鼓励发展租赁市场，意在建设更健康的地产环境。总体来看，银川的房地产行业政策环境相对宽松且稳定，“去库存”基调贯穿始终，信贷支持宽松。尽管房地产政策中央层面总体趋紧，但因地制宜，银川政策再趋紧是小概率事件。

     该业内人士评论，去年银川楼市交易量虽然平平，但房价一直稳中有升，其中不乏投资型购房群体减少的因素。但刚改型购房需求者这一市场一直都非常稳定，对于住好房的需求，在银川是生生不息的。从另外一点也印证了这一现象，去年，在房地产大环境的影响下，一些小开发商、配套不完善、地理位置不理想的楼盘早已被购房者遗忘，面临倒闭。而那些地理位置优越、配套完善的楼盘销量则一直非常火爆，即使房价高的离谱，也有人挤破脑袋给开发商送钱，银川楼市可谓冷热不均。这也印证了住好房永远是购房者不变的追求。

     “而今年年初，在贺兰山路以北的某些地界，开发商也开始跃跃欲试，准备大干一场，不少开发商已经开始动工。这个信号，代表着银川2017年的楼市注定不会冷清。但消费者的热情是否高涨，还取决于政府的调控政策和是否有符合消费需求的新型楼盘，因此，2017年，对于银川楼市，既是机遇又是挑战”这位业内人士这样评价。        （据《新消息报》）