8月16日，记者了解到，银川上半年楼市交易量成绩平平，但成交价格依旧上涨。专家预测，随着银川公积金政策的收紧，银川下半年楼市交易量可能会受到影响。

 国家统计局：

 商品房销售面积86351万平方米同比增长14.0%

     据国家统计局公布数据显示，1-7月份，东部地区房地产开发投资32069亿元，同比增长8.5%，增速比1-6月份提高0.1个百分点；中部地区投资12612亿元，增长13.8%，增速回落2.2个百分点；西部地区投资12901亿元，增长5.1%，增速回落1.7个百分点；东北地区投资2179亿元，下降11.3%，降幅收窄2.7个百分点。

      1-7月份，东部地区商品房销售面积38324万平方米，同比增长9.3%，增速比1-6月份回落2.4个百分点；销售额39891亿元，增长11.7%，增速回落2.7个百分点。中部地区商品房销售面积22296万平方米，增长18.0%，增速回落1.9个百分点；销售额13318亿元，增长28.0%，增速回落3.4个百分点。西部地区商品房销售面积21668万平方米，增长20.0%，增速回落1.2个百分点；销售额12668亿元，增长36.5%，增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积4063万平方米，增长9.0%，增速回落4.3个百分点；销售额2584亿元，增长19.1%，增速回落2.6个百分点。

 银川楼市上半年成交量成绩平平成交价格一路上升

     据宁夏某不动产投资咨询公司不完全统计，2017年上半年银川新开盘及集中新加推项目合计18个，共计推出5489套房源，共计去化房源3707套，平均去化率68%。新开盘项目中新入市楼盘有2个，均在6月开盘，分别是恒大御景半岛和世茂国际社区·悦玺，老盘新推项目有16个，多采用小步快跑灵活加推的形式。开盘销售额排行新入市楼盘中，恒大御景半岛开盘销售额位居第一。新加推楼盘中，中房玺云台南区五期推出140㎡-175㎡小高层产品共计288套，名列前茅。

     在住宅价成交格方面，2016年上半年银川市住宅成交186.5万平方米，销售额82.4亿元，销售均价4421元/㎡，而2017年上半年银川市住宅成交184.4万平方米，销售额86.8亿元，销售均价4707元/㎡。据统计，上半年住宅成交184.4万平方米，同比下降1.1%；成交均价4707元/平方米，同比上升6.4%（数据仅供参考）。

     另外，2017年上半年银川住宅市场，高层销量占比63%，小高层占比28%，多层销量占比9%。世茂、建发等品质开发商猛发力，金凤区8个新入市项目，均以高层货量为主，贡献了近1100套的去化量。

 下半年公积金政策收紧影响楼市交易量  但房价会继续稳中有升

     7月4日，银川市公积金业务办理正式接入全国住房公积金异地转移接续平台，意味着职工办理跨省市住房公积金转移接续业务将统一在该平台办理，实现了住房公积金“账随人走、钱随账走”。银川市公积金政策首度大幅度调严，政策收紧直指“限贷”，对于二次使用住房公积金个人住房贷款，已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款异地住房公积金贷款等方面均作出严格限制，对房地产行业产生了一定的负面影响。

     业内专家认为，此次银川市公积金政策的收紧，有可能会影响下半年楼市的交易量，但成交价格基本没有下跌的可能，根据以往的价格走势，银川下半年的楼市成交价格依旧会稳中有升。 （来源《新消息报》）