近日，随着国家统计局公布10月份全国70个大中城市住宅销售额统计表显示，我国一二线城市楼市已经基本定调，房地产市场逐渐稳定。随着房价下跌，一二线城市的楼市已经进入寒冬。因此，在如此情况下，三四线城市方面，同样可能也要准备迎接“冬天”的到来。

     社科院表示在10月份，大多数热点城市房价涨幅环比小幅度跌落1%左右，北京房价环比下跌1.16%。而1月-10月北京房价下跌14.53%，其他二线城市房价累计涨幅10%以下。从这些数据可以看出，以北京为首的一二线城市在政策调控下，房地产市场降温趋势已经确定，未来预计房地产市场发展比较稳定，房价稳中有小幅度下降。但是，同样也是来自国家统计局发布的数据显示，在10月份，部分三四线城市的房价出现小幅度上涨，相比一二线城市的量价齐跌，三四线城市的房地产市场依旧比较火热。

     然而，这其实并不能说明什么，因为，中国的楼市走向，主要还是看一二线城市，既然现在的一二线城市，已经是稳中有降，而且，现在越来越多的城市，其楼市市场都已经进入了调整期。因此，即使现在的三四线城市还很火热，但是依然也逃不了被调控的命运，而且过不了多久这些三四线城市也会逐渐降温，回归理性，房价再难大涨。

     据了解，作为三四线城市的代表，山东的东营、菏泽等地就已经相继出台了调控政策，对房地产市场进行了严厉的调控，所以，其他地区肯定也会陆续跟上调控的步伐。其实，三四线城市的房地产市场降温是必然的，一二线城市房地产市场的稳定，必然让调控政策开始向三四线城市倾斜。并且，另一方面，随着城市化进程的加快，越来越多的人口开始涌入一线城市，三四线城市的人口会大量流失，需求减少，房价就会小幅度下降。所以，继一二线城市开始过冬之后，三四线城市即将寒流来袭。三四线城市的开发商和炒房者们，你们准备好棉被迎接冬天了吗？             （据中国房地产信息网）