3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，徘徊多年的不动产统一登记终于进入实际操作阶段。今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。1日上午，泸州市作为全国不动产统一登记示范建设市，颁发了全国首批不动产权证书。

    国土部不动产登记局局长王广华日前透露，国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省（区、市）国土部门的意见。细则正在酝酿，但地方层面上，31个省份均已启动不动产统一登记相关工作，24个省份已完成省级职责整合任务。其中，广东、河北、四川、海南等多地的不动产登记局已挂牌成立。北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵州、上海、青海等9省市明确成立了不动产统一登记领导小组。

    虽然新的不动产登记簿证正式启用，但首批率先启动的地区有限。在国土部确定的青岛、重庆长寿区等15个不动产统一登记窗口建设联系点中，只有青岛等部分联系点会率先启用新的登记簿证。据介绍，不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等，以往的集体土地使用证、房产证、林权证等将逐渐被淘汰。

    中原地产首席分析师张大伟指出，对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。

    随着不动产登记渐近，中国许多一二线城市近期出现了大户型二手房集中上市的现象。不过，不动产登记本身并不是房地产调控政策，短期内期待不动产登记使房价大幅回落并不现实。（来源：《法制晚报》）