春节刚过，有关房地产的一些利好政策纷纷落地，银川的房地产市场因此有所转暖。眼下进入3月，由于利好政策的刺激加之房产市场旺季的到来，一些楼盘项目出现了热销的状况，房产交易量明显回升。

    据银川房产超市网的总经理董先生介绍，契税、营业税的调整以及春节前首付比例的降低，都确实在一定程度上刺激了房地产市场，近一周市场上扬的态势尤其明显。董总经理的这一说法，在一些项目的营销中心得到了很好的印证。据中海城项目的销售负责人介绍，进入3月以来，交易量明显增加，客户到访量更是大幅增加。仅3月6日那一天，整个中海城销售中心就卖出了44套房子。此外，仅仅其中的一个销售渠道在3月6日之前的一周，就销售了21套房源。

    据了解，世茂倾城、海亮国际社区等几个项目也都有很好的销量，且近一周有明显上浮。据董总经理介绍，除了政策的刺激，价格“亲民”也是让刚需族不再观望的主要原因，整个房地产市场中，销量有明显上浮的，基本都是均价在每平方米4000多元的楼盘项目。

    3月8日，银川市住房和城乡建设局又出台了《促进房地产市场平稳健康发展的意见》，从控制住房建设、完善住房供应系统以及发展房屋租赁和二手房市场等方面，进一步加强对房地产市场的调控。《意见》中指出，贷款额度由购房总价款的75%提高到80%；凭5年内购房合同（房屋产权证）申请提取不超过住房总价款的公积金；凭物业费发票提取公积金支付物业费；出台配套政策，吸引外地人和农民工在银川购房试行公积金与商业银行组合贷款。此外，《意见》还提出在购买二套房时，拥有一套住房并已结清房贷的家庭，再申请购房执行首套房贷政策；拥有一套住房且未结清房贷的家庭，再申请购房最低比例调整为40%。这些政策的出台无疑对购房者的购房意愿起到了加固作用，尤其是刚需族。

    记者从银川市地税征收大厅了解到，有关房地产业务的办理，首套房的比例相当高。目前统计到的，仅2月22日-2月29日这一周，就办理了669户。从事房地产运营工作的葛先生表示，银川市的整体房地产市场目前呈回暖状态，而调控政策也还在出台，以此来看，回暖的状态应该还会持续一段时间。

                                                                                         （来源：《新消息报》）