杭州楼市史上的疯狂3月已经结束了！截至3月31日，快房网K指数研究室统计，整个3月全杭州共成交商品房24870套(包括住宅、酒店式公寓、办公楼等)。若以四口之家为标准，杭州有近10万人在上个月围着房子打转，更有数以万计的准购房者在为房子奔波。

　　“房价突然涨起来，看中的不卖或涨价很多，下不了手，突然有套性价比还不错的就赶紧下手了，不然这个行情下的确很难买。刚需啊，没办法。”赶进这波购房潮的舒先生说，当大家都在谈论房子，当心仪的房源被一抢而空，当居住的区域连租金都毫不客气地追涨，你还有心思干活？

　　3月杭州楼市赶超一线城市
　　环比涨幅翻番

　　3月份，随着一线城市政策的收紧，二线城市的市场成交开始“脱颖而出”。在一、二、三线30个调研城市中，15个二线城市3月新建商品住宅成交面积为1825万平方米，比今年2月环比增长160.6%，比去年3月增长96.4%。

　　其中，杭州赶超一线城市，环比增幅为30个城市中最高，达到322.1%。天津市场其次，增幅达到260.7%，而深圳略有小幅下跌。

　　“这两个城市成交火爆，和周边上海、北京房价上涨后购房者恐慌性购房情绪上升有关。从中短期楼市投资的安全性来看，杭州和天津市场或优于上海和北京。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说，“而深圳略有下滑和当地房价处于高位、此前几个月市场交易活跃等有关。”

　　3月成交约等于同期5年总量
　　房价也翻了一座山

　　回归本地市场，3月的杭州楼市还有什么重磅角色在上演？据记者查阅快房网K指数研究平台，近5年的同期：2011年3月成交2025套商品房，2012年3月6796套，2013年3月8401套，2014年3月3797套，2015年3月6331套。这5年同期成交相加的总量为27350套，而今年3月就卖了24870套，如果开启当月的疯狂销售模式，只需要不到3天便能补齐差距。

　　可以这么说，今年3月是杭州楼市历史上最疯狂的3月！此前，曾有人提出杭州房价回到了5年前，但果真如此吗？据记者查阅，杭州市商品房的最新成交均价为16773元/平方米，位居近8年来第4位。2010年以17421元/平方米位居第一，2011年以17008元/平方米排名第二，2013年以16976元/平方米排第三。从数据看，确实还没5年前高，但房子还是那时的房子吗？

　　“只能说全市均价还没有回到2011年上半年的高度，不能那么笼统地说，因为现在余杭区的成交量比较大，把均价拉低了，而桥西、滨江几个区早就回到往年最高水平甚至超过往年最高了，像武林壹号现在的价格已远超2012年12月的开盘价。”快房网首席评论员大老哥说。其实，杭州主城区的房价早就翻上了一座山，最新的22424元/平方米早就取代2013年的21908元/平方米，成为近8年来的最高点。

　　分析近一年杭州的成交量，最大的余杭、萧山两区占了总套数的五成以上，但成交均价只有12433元/平方米。如果今后，还有人说现在的房子比5年前便宜，你可以告诉他：那是因为更远了！

                                                  （来源：中国经济网）