“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，”房地产业内人士表示，“中国2008年楼市曾经出现“崩盘危机”，房价屡屡下跌，但是随着“救市”政策的出台，2009年楼市报复性反弹，也造就了持续五年的量价齐涨。2014年即使房价出现下跌，但是10年之后呢？

　　央行救市 成交量暴涨

　　2014年9月30日，央行正式出手救市，且力度之大超乎预计。自央行救市当天起，楼市新房市场成交量出现井喷式增长，根据统计数据显示，自央行救市后，住宅网签量出现井喷式增长。可见，调整“限贷”政策，市场活跃度相应有所提升。尤其是针对改善型居住需求的购房者来说，央行新政规定了首付减少和利率优惠的政策使得二套房的改善型需求开始释放。此外，市场层面的一些开发商陆续取消优惠等消息，也促进了购房者下单。

　　一位资深地产媒体人士认为，在取消限购、松绑限贷、降低住房公积金门槛三波提振楼市的“托市”政策陆续出台后，从年初开始低迷的楼市似乎开始酝酿反弹。这也意味着在传统旺季“银十”之后，楼市还可能会迎来“暖冬”。

　　楼市瞬息万，趁早买房才是硬道理

　　进入10月，楼市瞬息万变。不断的利好政策与楼盘热销信息漫天乱飞。2014年国庆前夕，为了尽快恢复楼市，中国人民银行、中国银监会联合下发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，从“认房又认贷”改为“认贷不认房”，同时取消三套限贷令，明确首套房首付三成，房贷利率7折。这是迄今为止最具力度的救市政策，照抄了2008-2009年救市的做法。至此，上至央行、下至地方推出了一揽子优惠政策，从取消限购，松绑限贷，以及7折房贷利率重现，到地方推出购房补贴、契税优惠等等加大了对自住型和改善型住房消费的支持力度。

　　不过，这些购房优惠政策既然是针对一个阶段的市场状况而制定，也就不可能是无限期的，更何况中国楼市一直善变。因此有开发商表示，在力度无限接近2008年救市的影响下，年底会有一轮购房高潮，房价将反弹”。

　　对于消费者而言，不论这样的预言是否会实现，对购房者本身来说，如果错过2008年正在惋惜不已的话，那么千万不要再错过2014年年底前最后的政策优惠，趁早买房享受到政策才是硬道理。