留心下我们四周的房子,不难发现,住宅楼是越盖越高了。小时候,生活的小县城楼房普遍都是5/6层,现在偶尔回趟家,发现竟然都盖到10层左右了,真是经济发展了,楼越来越高了……而在银川,现在十几层都已经比比皆是了,部分小区竟然都是30几层(要上天吗)。
早在2014年8月,宁夏自治区党委、政府印发《关于加快推进新型城镇化的意见》(宁党发[2014]37号,以下简称《意见》 ),作出限制住宅楼建设层数的规定。虽然两年来,《意见》实施取得一定成效,各市、县住宅越建越高、居住空间越来越密的趋势有所遏制。但是,一些城市仍然存在片面追求土地出让高效益,违规审批、建设超限住宅等问题。为确保《意见》的贯彻落实,保护和发展宁夏特有的城市空间品质,
2016年7月29日,宁夏住建厅再次发文,就进一步加强城市住宅建设高度控制有关事宜进行强调。
最高盖几层?
《意见》中明确规定:城市住宅高度县城控制在6层左右,地级市控制在10层左右,银川市控制在18层以下,宁东镇执行地级市标准,住宅建筑高度控制在10层左右。
此外,住建部门还要求各市、县要将自治区住宅高度控制要求全面纳入地块控制性详细规划,严格执行住宅限高要求,已编制控制性详细规划但不符合控高要求的要及时进行调整,确保容积率、建筑密度、建筑层数和高度等控制指标符合《意见》规定。要在住宅区规划设计中将楼层控制要求与绿化、消防、采光通风、安全等规范要求结合起来,优化布局方案做到疏密有序、错落有致。住宅楼总数超过4栋的住宅区(不得分解为独立组团计算)达到最高限制层数的比例不得超过50%。
(详细文件可查阅宁夏住房和城乡建设厅网)