随着单独两孩政策的落实，宁夏很多单独家庭也计划加入二胎队伍中。据数据统计，今年5月28日放开单独两孩政策后，宁夏潜在生育二胎的育龄群体规模为3.4万人。与此同时，与之相关的产业均已早早嗅到了商机，开始做经营策略的改变。房产作为市民花费较大且十分必须的消费品，开发商们对于未来市场也早有预见性。业内人士普遍认为，目前来看，二胎政策的实施尚不能对楼市的购房结构和产品结构造成很大改变，但是两孩家庭作为补充客群，开发商会适当的在产品配比上作出相应调整，加之不久前银川市刚调整了高档房契税起征标准，购买144平方米以上的房屋才按3%征收契税。综上看来，功能齐备的大户型毋容置疑会成为这个群体所青睐的产品。

三室两厅应是标配

如果是两孩家庭，那么足够的卧室是首要考虑的问题。对于四口之家来说，拥有3间卧室应该算是“标准”配置。最好不要将两个孩子安排在一间卧室，因为长大

一些的孩子都有保护自己隐私的意识，而如果是不同性别的两个孩子更要避免这样的问题，这是十分不利于孩子成长的。

记者了解到，一般开发商所开发的三室两厅的户型多为110平方米至140平方米的，且往往是开发商主推的户型，因为这类房源，基本上没有空间上的浪费，对于刚需族来说实用且价格适中。

三室两厅户型秀

A：110平方米精致紧凑户型分析：

整体户型规整，虽然面积不大，但开间较大，视觉上宽敞明亮，起居室与餐厅的部分南北通透。3间卧室都集中在一个方向，这样的设计相当于做好了动静分区。卫生间相对面积较小，但是盥洗区与洗浴区内外分开，充分利用了空间，并且明卫的设计利于狭小的卫生间通风。3间卧室虽然空间都不大，但是完全可以满足日常生活所需，这种户型十分适合刚需族的四口之家居住。

B：133平方米简单实用户型分析：

同样是三室两厅，这个133平方米的户型每个空间的面积都要相对大一些。双卫的设计满足了多人口家庭的需求。此户型也可以算是没有浪费的空间，且功能设计十分完备，除了日常所需空间，还留有一小块空间做衣帽间或储藏室之用。方正的户型设计，将一间卧室设计在一边，另外两间卧室设计在一边，这样的设计能较好的保证个人活动的私密性。

四室两厅更宽敞

对于有条件的家庭，相对宽敞的房子当然是多口之家更理想的选择。对于两孩家庭来说，如果有四室两厅的房子，就可以在满足日常生活的基础上，再利用剩余空间打造书房、学习房或者儿童活动室等空间。相对宽敞的空间也更利于家长和孩子做一些亲子活动。

记者在一些楼盘的售楼中心了解到，虽然小户型依然是销售主力，但是市民对于大户型的需求也已经日益凸现出来，30岁左右的人群购买大户型的理由，其中就有考虑要二胎的因素。在这种情况下，他们都会向购房者推荐同等面积的四室两厅的户型。

四室两厅户型秀

A：140平方米功能较全户型分析：

    四室两厅两卫的设计为居住者提供了较为宽敞的空间，3间面南的卧室保证了采光和适宜的室内温度。但是美中不足的是，客厅与其中一间卧室的窗户朝东，对于西北地区来说，受日照时间影响，东西朝向的房间相对南北朝向的，无论采光还是室内环境都相对要差一些，且客厅与餐厅没有通透条件，比较影响通风。虽有不足，但是从户型图上看整个户型设计十分方正，且主卫也做到了干湿分离，这对普通家庭来说，算是功能分区较为齐全的了。

B:180平方米超大空间户型分析：

    如此大空间的四室两厅户型，除去两个大面积阳台所占去的30多平方米，室内面积也有约180平方米。可以说，每个房间都有足够的活动空间。该户型主卧的空间连同私卫和衣帽间，相对较大，而衣帽间的空间延伸至客厅部分，有可能在空间上有阻隔感，虽然户型设计是大开间，通透的，但是很有可能因为这个阻隔而感到局促。在装修时，可以考虑将衣帽间这个部分稍微缩小一些，或是改造成磨砂玻璃墙来消除阻隔感。此外，南北各一个卧室和客厅、餐厅，以及厨房外都有阳台空间，让人感觉室内空间十分宽敞明亮。

复式、豪宅适合多人口家庭

    很多有孩子的家庭都避免不了和老人同住，二胎家庭更是要面临这样的生活。如何能住在一起，既能在生活上相互照应，又不影响各自的生活呢？很多有条件的家庭都选择了复式房，或者空间较大的平层豪宅。这类房子的优势就是房间较多，可以做到互不干涉。据一些置业顾问介绍，这类产品数量一般在整个项目中的配比较低，但售出比例却相对较高，因为确实有部分人群是需要它的。但是由于此类房子的居住成本较高，如缴纳的物业费、管理费都比普通住宅要高，因此，购买者多为成功人士。

复式、豪宅户型秀

A：135平方米复式房户型分析：

    135平方米算是较为普通的户型面积，但是当它被设计为复式房，其功用似乎就要比普通的平层多了很多。楼上楼下各两间卧房，足够给自己、孩子和老人分配。下层的空间相当于普通的两室两厅的规整户型，南北通透，设计了阳台。上层的两个房间都有充足的采光，一个房间面南，一个房间则紧挨大露台。露台面积较大，可为一家人提供活动空间。

B：230平方米豪宅户型分析：

    四室两厅三卫还有独立的洗衣间，3面都有阳台设计。各个空间相连在一起却又各自独立。餐厨空间较大且设计合理。卧室均保证了日照采光，功能分区明确。洗衣间与旁边的独立卫生间无通风条件，需要做特殊处理。此户型方正，利于装修。4间卧室入户门均有间隔，可以保证家庭成员的独立活动，私密性较好。(来源：《新消息报》）