房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。房子不仅只是一个居所，更是一个“家”的印记。但是中国人在买房的时候，有时候会陷入“中国式”买房的误区，从给自己带来一些不必要的麻烦。小编整理了一些“中国式”买房的误区，看看你有没有“中招”。

误区一：买涨不买跌

    买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着房子再涨得多点，没买的话就盼着房价再低一点。  对于刚需族来说，需要根据自身情况做出理性的判断，并作出长远的规划，比如自己的买房理由是什么，现在的资金能在哪买多大的房子，买房后以后有没有换房的打算等等，不要一味地在意房价涨跌，要知道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌，关键要弄清自己是否为买房做好了准备。

误区二：听信五花八门的广告

    买房时一定要禁得住忽悠。一些楼盘销售广告做得很“丰满”，但买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。此外，开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，避而不谈缺点，而购房者需要全方位了解、理性分析了解房屋和小区的真实情况。买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，最好找专业人士请教一下，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。

误区三：以租养房忽略成本问题

    以租养房，指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款，以租养房并不适合所有人，作为长期性的投资，一定要考虑到房屋空置率的问题，像一些人口流动性较小的三四线小城市，房子租不出去，还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人，一定要选好城市和地段，如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率，并留出足以度过“空置风险期”的资金，做好十足的准备。

误区四：买房追求一步到位

    有不少置业者认为，房子不比一般物品，一步到位能省去很多后顾之忧。虽然一步到位都能节约大笔的换房成本，但一步到位也意味着购房者要承担更大的经济压力。因此购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲足追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。

误区五：房产证上写子女名字

    有些人买房习惯将房子写在子女名下，认为早晚都要给孩子，以后改名字太麻烦。殊不知，房产证写上孩子名字会产生一些不良影响：如孩子成年后再买房会受到限购政策影响，多付首付和利息不说，一旦征收房产税，孩子结婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。

误区六：贷款买房后提前还贷

    很多购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人，(1)如果等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值，提前还贷所能节省的利息有限。(2)如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金。(3)享受低利率贷款的购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他投资以获取更大收益。　

                                                                                       （来源：《银川晚报》）