样板间大家都不陌生，几乎购房者都对样板间室内设计赞不绝口，因为样板间能做到“几乎不浪费一平方厘米的面积”。在商品房预售模式下，经过专业设计团队包装的样板间的确是一块金字招牌。

    从开发商的角度来说，样板间重要的目的就是凸出项目的户型，但从购房者的角度来说，看样板间更多的是为了发现问题。对此，业内人士表示，样板间由开发商主导，放大掩盖不足变成为行业的通行做法。作为购房者，参观样板间也不能只看热闹，还要会看门道。

1.样板间种类分清

     我们平时买房时参观的样板间一般有两种，分别是实体样板间和临时样板间。这两种样板间都是精装修的，实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间。而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。实体样板间价值要大于临时样板间。

2.家具尺寸量一量

     样板间的尺寸是需要关注的，刚进入样板间的购房者通常都会被样板间的“高利用率”所吸引，但你可能不清楚，这种所谓“高利用率”只是表象，样板间的家具大多是异形尺寸，尺寸缩水是常有的事。等你收房后，就会发现，样板间放得下这么多家具，怎么到自己家就不行了。 而且异形尺寸属于定制家具，制作成本高，不适合一般家庭采用。

3.关灯后看室内采光

     样板间的灯光是提升样板间档次的重要方式。宽敞明亮的室内环境全由灯光营造，购房者看不到自然采光效果。而我们实际居住的时候并不会长时间开灯来满足采光要求。关灯后的室内采光情况，是参观样板间必须要看的。尤其是一些塔式建筑的暗间，比如卫生间和厨房。

4.注意看非交房标准

     这也是很重要的一点，所谓“非交房标准”，是指样板间中贴有“非交房标准”标签的家具或者装饰面不在交房标准内，通俗地说，你在样板间看到的，交房时并没有。大量运用“非交房标准”材料装饰的样板间才会显得豪华。那么哪些东西是“非交房标准”呢？一般可移动的室内软装家具、家电、摆件；特殊墙面、台面、窗户都属于“非交房标准”。不要被那些精美的软装造型吸引，因为那些你都得不到，除非你买下样板间做新房。

5.建材型号要记清

     现如今，在行业龙头房企的引领下，精装修交房越来越流行，购房者不用在硬装修设计方面操心，买点家具家电就直接入住了。但硬装修所用的建材也是我们需要留心的地方，“大品牌”不假，但产品具体型号就不清楚了。那些家用高频设施，比如水龙头、瓷砖、地板、油烟机都需要在合同中写明具体型号。

                                            （来源：《银川晚报》）