很多人认为只有缺钱才会贷款买房吗？不不不，这个时代，越是有钱人，买房越是贷款，而且是能贷多久是多久！

一 钱是会贬值的

    过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。

    通常买房贷款都是20年，30年，就以20年为例，100万20年前是天文数字，20年后算个毛毛雨，欠银行越久就越赚。其实大家心里都明白，无论是人民币贬值还是物价上涨，以后手里的钱肯定是越来越不禁花，现在的100元跟十年后的100元根本不可能是一回事了。如果让资产保值，直接放手里或者放银行购买力会一直处于下降状态，虽然想了很多办法，炒股遇熊市被逼的上天台跳楼，P2P也几乎全都跑路，期货石油这种大宗商品交易不是老百姓能玩的起的，转了一圈发现房地产不错。

    因为发现房产作为不动产，在过去的很长时间有极高的市场需求，无论专家还是学者，喊了多年的房价崩盘，却被屡屡打脸。

二、房贷利率

    现在首套房贷款平均利率为5.36%，你永远找不到5.36%甚至更低的贷款了，甚至你稍微理财一下都能超过这个数。在民企都借不到钱的今天，低息的房贷是优秀的融资手段。如果我们以5.36%的利率获得银行贷款，然后以7%的利率将资金进行投资，那么显然我们赚取了1.6%的利润，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

三、通胀

    在过去几十年，如果我们把自己的钱都存在银行，看起来银行每年都给你利息，其实你的财富已经被通货膨胀吃掉了一大半。后来大家发现通胀虽然可以让货币贬值，但是负债也在变少，那么负债完全而已成为对抗通胀的一种手段之一。

    但是这个时代不是你想负债就负债，负债是在一定程度上个人能力和信用的体现。对于普通人来讲，能享受到的银行贷款机会不多，主要集中在房贷、车贷、消费贷。

    房贷！是大家能够真正用到的并且能行之有效的对抗通胀的手段之一，甚至很可能是最最重要的手段。在目前中国的经济大环境下，房叔认为政府会保持适度的通货膨胀以支持经济高速增长，因此只要中国经济处在增长期，通货膨胀的环境下，你作为债务人就是有利的。

    回想下10年前贷款15万就可以买一套80㎡房子，而现在的15万呢？未来需要偿还的负债本金及利息金额是相对固定的，通货膨胀的情况下，这部分钱就不那么值钱了，也就是说相对少还了钱。我们教科书有一个结论就是恶性通胀时期债权人吃亏，债务人占便宜。            （来源：强叔说房）