外面的世界很精彩，外面的世界很无奈，这对于在异乡打拼的游子来说，在外买房就是一件很无奈的事情，居高不下的房价与异地居住者差别化的福利待遇，敦促着游子们在家乡置业的步伐，那么返乡置业，最需要注意哪些问题呢？

1了解当地购房政策
    在外打拼多年的你，可能对家乡的购房政策不太了解，比如税费减免、购房补贴、购房贷款等方面，尤其是现在公积金异地贷款越来越流行，回乡置业尽可能选择公积金贷款，降低自己的购房成本，所以在购房之前提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。

2规划中的配套要慎重考虑
    凡是规划中的，无论商业配套也好、市政配套也好，除非你能拿到确切信息，否则时间长、变数大，有一定风险，如果置业顾问告诉你，周边商业配套都处于规划中，请务必慎重考虑。以后规划的大型超市、购物中心之类，请不要太过相信，现在商业地产运营，许多是与品牌签的意向入驻，最后未必就能像他们口中宣传的那样，到时候你要以开发商不实宣传为理由退房，是不可能的。

3对比了解物业公司
    物业要跟你相处几十年，所以要重点了解物业公司，物业只能看口碑，售楼部的物业都是做样子的，销售期物业再好，也没用，交房后，物业才会露出他们的真实面目。比较好的方式是看这个开发商和物业过去开发的楼盘的口碑，目前在这块，因为业主是比较弱势的，更换物业的难度极大，所以提前了解清楚很有必要。

4 看房切忌着急签单
    众所周知，很多返乡置业客由于看房时间不充足，所以很有可能被置业顾问的说辞催着下单，买房是一件大宗商品，在购房的过程中会遇到各种各样的问题，俗话说“货比三家不吃亏”，其实买房也是同一个道理，切忌急着下单，应该多实地考察一下房子，对比一下户型和价格，再做最后的买房决定。

5签订合同需谨慎
    对于时间不充足的返乡置业客来说，买一套中意的房子不容易，最后签订合同是关键的一步，涉及到买房之后遇到问题之后如何处理的问题。不少购房者没有弄清购房合同中的细节，以至于后期需要维权，对于返乡置业者来说，在签订合同时尤其要注意一些细节，因为后期并不一定会时时地关注项目，对合同的签订尤其要仔细。
                                                                                         （来源《银川晚报》）